Избранное
Льготная ипотека, желание успеть купить заветное жилье, пока оно опять не подорожало, стремление вложить накопленные средства до очередного падения валюты в непростой экономической ситуации – все это привело к небывалому росту цен на квартиры. Чрезмерный спрос не только родил предложение, но и обнулил всю выгоду, на которую рассчитывали простые люди, желающие немного сэкономить на покупке квартиры.
Однако, согласно оценке экспертов, стоимость квадратного метра в текущем году и далее уже не будет столь стремительно расти, а вернется к своей устойчивой позиции. Цены, конечно, могут расти, но гораздо медленнее.
Как же изменились цены в первом квартале 2021 года по сравнению с концом 2020?
Итак, типовые квартиры среднего качества подорожали с конца прошлого года в среднем на 7%. Среди регионов отличается Орловская и Тамбовская области, где цены упали на 10% и 5% соответственно.
По данным Росстата квартиры среднего качества можно купить по следующим ценам:
Воронежская область – 50 900 р./кв.м
Белгородская область – 54 400 р./кв.м
Липецкая область – 43 000 р./кв.м
Курская область – 49 000 р./кв.м
Орловская область – 41 700 р./кв.м
Тамбовская область – 42 700 р./кв.м
Квартиры улучшенного качества – жилье с усовершенствованными условиями: изолированными комнатами, подсобными помещениями, наличием всех коммуникаций. Такие квартиры возросли в цене во всех регионах Черноземья, падения не было нигде. Средний показатель по сравнению с концом 2020 года составил плюс 7%, самый высокий уровень подорожания наблюдался в Курской и Липецкой областях.
Стоимость квадратного метра в квартирах улучшенного качества составила:
Воронежская область – 68 100 р./кв.м
Белгородская область – 52 600 р./кв.м
Липецкая область – 57 600 р./кв.м
Курская область – 55 700 р./кв.м
Орловская область – 47 900 р./кв.м
Тамбовская область – 42 600 р./кв.м
Цены на элитное жилье за рассматриваемый период практически не изменились. В Воронеже квартиру бизнес класса можно купить в среднем за 84 500 р./кв.м, в Липецке – за 74 200 р./кв.м.
Подводя итоги, можно сказать: прежде чем вкладывать средства в покупку квартиры, нужно тщательно проанализировать всю информацию, что поможет принять правильное решение в столь нестабильное время.
