Избранное
С конца прошлого года люди столкнулись с резким повышением цен на жилье. Повезло тем, кто успел обзавестись квартирами до ноября 2020 года. Сейчас в Белгороде средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 75 тысяч рублей, что вероятнее всего связано с программой льготной ипотеки. Но жители города даже по таким ценам квартиры берут.
Мы сравним цены в самых популярных районах Белгорода, чтобы определить, где же все-таки можно купить жилье дешевле. Данные о стоимости были взяты на первичном и вторичном рынке.
1. Поселок «Северный»
Расположен всего в 10 минут езды от города, предложения здесь есть и на вторичном, и на первичном рынке недвижимости.
Квадратный метр: 59 700 – 86 600 р.
1-комнатная квартира: 2,6 – 4 млн. р. (42-46 кв.м)
2-комнатная квартира: 4 -4,7 млн. р. (63-67 кв.м)
2. Район автовокзала и ТРЦ
Следующий район для тех, кто хочет быть ближе к городу: дома по улицам Привольная и Железнякова, в шаговой доступности от крупнейшего торгово-развлекательного центра и автовокзала. Здесь в основном располагаются старые здания, поэтому данные представлены по вторичному рынку.
Квадратный метр: 81 000 – 83 000 р.
1-комнатная квартира: 2,5 млн. р. (30 кв.м)
2-комнатная квартира: 3,6 млн. р. (43 кв.м)
3. Центральный парк
Проберемся еще ближе к центру и рассмотрим улицу Попова недалеко от Центрального парка. Здесь окна будут выходить на зеленую парковую зону или историческую часть города, а в шаговой доступности расположены университет, магазины, кафе, рынок.
Квадратный метр: 69 000 – 112 100 р.
1-комнатная квартира: от 4,7 млн. р. (42-48 кв.м)
2-комнатная квартира: 5,6 – 6,1 млн. р. (60-63 кв.м)
4. Родина
Район остановки «Родина» находится в самом сердце города и подойдет для тех, кто любит быть в центре событий. Рядом расположен БелГУ один из главных университетов Белгорода. Рассмотрены дома по улицам Победы, Пушкина, Гостенской, Свято-Троицкому бульвару, а также в ЖК «Париж» около музея.
Квадратный метр: 57 000 – 123 000 р.
1-комнатная квартира: 3,8 – 5,3 млн. р. (43-46 кв.м)
2-комнатная квартира: 5,4 – 5,5 млн. р. (63-64 кв.м)
5. «Водстрой»
Остановка «Водстрой» — более спокойный район, но тоже в шаговой доступности от центра города.
Квадратный метр: 68 800 – 99 400 р.
1-комнатная квартира: 3,5 – 4,7 млн. р. (52 кв.м)
2-комнатная квартира: 4,8 млн. р. (70 кв.м)
Новая жизнь
Если хотите жить в новейшем районе исключительно свежей застройки, можно выбрать микрорайон «Новая жизнь». Однокомнатные квартиры от застройщика пока все раскуплены, поэтому данные о стоимости однушек представлены по ценам вторичного рынка.
Квадратный метр: 68 800 – 99 400 р.
1-комнатная квартира: 2,5 – 3,8 млн. р. (27-48 кв.м)
2-комнатная квартира: 3,4 – 3,8 млн. р. (47-49 кв.м)
6. Бульвар Юности – Есенина (Харьковская гора)
Квадратный метр: 66 500 – 85 900 р.
1-комнатная квартира: 3,8 млн. р. (44 кв.м)
2-комнатная квартира: 5,7 млн. р. (67 кв.м)
7. Поселок Дубовое
Отлично подойдет для тех, кому по душе Харьковская гора, но в городе жить не хочется. Он расположен недалеко от крупного ТРЦ и города, что очень удобно.
Квадратный метр: 54 000 – 85 000 р.
1-комнатная квартира: 2,8 млн. р. (36,5 кв.м)
2-комнатная квартира: 4,1 – 4,7 млн. р. (55-96 кв.м)
Если не разделять квартиры по местоположению, а рассматривать только с точки зрения первичного или вторичного рынка, то самые дешевые квартиры в новостройках – в поселке Северный и в районе ост. «Водстрой» на Харьковской горе – 59 700 – 68 800 р. Самое дорогое новое жилье около Центрального парка в 123 000 р. за квадратный метр.
Самые низкие цены на вторичку – в поселке Дубовое и, что довольно странно, в центре города в районе ост. Родина: 52 900 – 54 000 р. Наивысшая стоимость на той же «Родине» и в районе «Водстроя» — 105 000 р. за квадратный метр.
